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一、基本案情 【案件简介】 2013年12月30日，承租人与出租人签订《租赁合同》，承租人租赁属于出租人位于北京市某地的大院内的土地、房屋及其附属设施，租期5年（14年1月至18年底），租金共计200万元，双方约定租赁期限内，承租人投资新建的地上物归承租人所有，遇拆迁，承租人投资新建的地上物补偿和营业损失归承租人即承租人所有。合同签订后，陆续新建了5000平米的砖混和钢架结构建...
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一、问题现状随着疫情缓解，二手房交易市场逐渐活跃。据贝壳研究院统计数据显示，2020年5月份，北京二手房成交量环比增长39%，同比增长75%，成交均价为每平米62609元。购买二手房，除改善居住条件外，“子女上学”、家庭资产保值增值等也是主要目的。如目标房产存在户口遗留、“学籍占用”问题，则不但导致购房人当下购房目的无法实现，房屋转让的价格也将受到影响。因此，所购房屋落户情况、学籍占用情况等隐性因...
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本文转载自《中国律师》 2020年第4期 总第354期转载请注明出处引言：经过艰苦卓绝的努力，我国疫情防控阶段性成效进一步巩固，但全国经济客观上已经受到了较大冲击。为此，全社会都应积极作为，各尽所能、共克时艰，破产重组律师更应当肩负起自身的职业使命，积极发挥我国破产重组制度的拯救功能，精准助力困境企业复工达产、稳定恢复就业，推动全国经济稳定发展。一、合力应对经济的严峻挑战，发挥破产重组制度的拯救优...
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本文转载自法企宝（ID：faqi-bao）转载请注明出处 一般来说，法定代表人以法人名义对外做出的意思表示应当与法人的意思具有高度一致性，其行为的法律后果由法人承担才能顺理成章。但现实中，因对法定代表人权与责界限的忽视所产生的纷争屡见不鲜。本文旨在结合法律与司法实例，解析实务中围绕法定代表人产生的法律问题、厘清法定代表人的权利与职责，为公司以及法定代表人规避法律风...
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「民法典」 热点问题之物权编一、业主权利保护问题 民法典在所有权分编第六章，业主的建筑物区分所有权中，对业主权利保护所涉及的问题作出了明确规定。其中，与物权法相比，修改的内容主要集中在业主的共有权及共同管理权部分。01 共有权 针对共有权问题，民法典首先明确了业主对建筑物的共有部分享有权利并承担...
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本文转载自嘉美商事及涉外争议解决（ID：gh_aac49c68b9ed）转载请注明出处【本文一共3620字，阅读时间约15分钟】 导言笔者基于实操经验，总结如下香港司法判决在内地认可和执行之办案体会，与读者分享交流。 一、制度概况 根据我国《民事诉讼法》（2017年7月1日生效）第二百八十一条之规定，“外国法院作出的发生法律效力的判决、裁定，需要中华人民共和国人民法院...
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通过合适的方式向媒体表达意见，是法律赋予公民的权利。不过，并不是所有线索提供者（包括部分律师）都能及时理解媒体的关注重点。作为曾经的法治记者，接下来的分享，我们主要探讨两件事：第一，呈现记者的工作方法和思维方式，避免双方在不同频道各说各话，降低沟通成本，提高媒介素养。第二，思考以下三者如何实现最大公约数：1、维护当事人合法利益；2、尊重媒体中立、专业的判断；3、行使公民监督权利，推动社会进步。不同...
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夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产，在离婚时一般应予以平均分割，但夫妻另有约定的除外。根据《婚姻法》第19条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此实践中部分夫妻会在结婚前或结婚后签订协议，对婚前财产及婚后取得的财产进行约定，以避免婚姻关系终止时因财产问题产生较大争议或避免个人财产的流失。然而审判实践中即使对夫妻财产进行了...
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经过艰苦卓绝的努力，我国针对新冠疫情防控已取得阶段性成效，但经济的暂时停摆，给国家和众多市场主体造成了较大压力，大量企业因疫致困，遭受疫情重创。困则思变，疫情下困境企业可以充分运用破产和解程序优势，灵活运用庭外重组与破产和解、破产和解与破产重整之间的快捷转换机制，及时有效化解债务风险，保护困境企业营运价值，维护就业稳定。 一、应对经济严峻挑战，把握一切有利因素 面对突如其来的...
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本文转载自法制日报-2020年4月14日-仲裁转载请注明出处 当事人进入破产程序或仲裁事项涉及破产的，能否通过仲裁解决相关争议？国际上对此分歧较大，各国做法也不尽相同。长期以来，我国一直秉持开明的支持仲裁的司法政策。企业破产法（简称破产法）第20条关于民事诉讼和仲裁的中止以及第21条关于破产程序开始后民事诉讼集中管辖（不含仲裁）的规定即为适例，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企...