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炜衡业绩|炜衡律师代理一起涉及多层关联主体的房地产合作开发合同纠纷案件取得胜诉判决

2026-03-23

近期,在炜衡北京总所高级合伙人李兰明律师代理下,一起涉及多层关联主体的房地产合作开发合同纠纷案件取得胜诉判决,并顺利回款5000多万元。经查阅国内类似案由的案例,该案为国内少有判决集团公司对相隔多层股权关系的下属区域孙子公司债务承担连带责任的案例。

该案历时两年,由李兰明律师牵头,团队成员孟静律师、王庆耀律师、孟凡涛律师等共同完成。


一、案件背景

本案系一起房地产合作开发合同纠纷。客户即原告方为某区域房地产开发企业,与合作方某大型全国性地产集团的区域公司签订《合作开发合同》,成立项目公司共同开发位于该地区核心地段的房地产项目。合同明确约定,项目开发完成并实现销售后,双方按约定比例进行利润分配。

《合作开发合同》约定,集团公司为了确保资金安全,有权将项目公司资金调配至公司的账户。实际情况是,待到项目建设完成并整体销售需分配利润时,由于房地产市场形势急转直下,被调配的资金根本无法归还至项目公司,严重损害了我方客户权益。因此,合作方以工程结算尚未完成、质保金未返还等理由,持续拖延项目清算及利润分配,以达到拒不进行利润分配的目的。


二、争议焦点及代理思路

本案的核心争议焦点是集团公司是否对相隔数层股权关系的下属公司债务承担连带责任。

案涉项目涉及该大型全国性地产集团的子、孙公司等多层主体。集团公司不是目标公司直接控股股东,且集团公司调配资金行为有《合作开发合同》的约定作为依据。因此,集团公司辩解其不应为下属公司债务承担连带责任。

在诉讼过程中,炜衡律师从《公司法》规定的实际控制人应承担相关责任的角度入手,就集团公司对下属公司债务是否承担连带责任、资金调配是否存在过错、如何确定利润分配数额等方面,展开了充分而翔实的分析论证,最终说服了法院认可观点,突破常规司法实践中刺破公司面纱对股东层级的限制,判决集团公司承担连带责任。


三、案件价值

该案有效破解了房地产开发企业中常见的作为实际控制人的集团公司利用公司独立人格、多层股权关系嵌套、资金集中管理等方式规避利润分配、损害合作方利益的常见问题,系统回应了房地产合作开发及项目公司运作中长期存在的责任规避难题。对于与大型地产集团合作开发项目的小股东、合作方,如何切实保障自身利益,提供了具有高度可操作性的实务路径与参考样本,具有很强的首发示范意义和行业借鉴价值。


律师简介



李兰明

炜衡北京总所 高级合伙人

lilanming@weihenglaw.com

李兰明,中国政法大学法学硕士,北京市炜衡律师事务所律师高级合伙人。在加入炜衡前,李兰明律师曾在北京市金杜律师事务所从事上市公司破产重整业务,参与办理破产业务十余项,办理多个IPO项目,既对破产领域有深入研究,又熟悉企业上市法规、流程、风险控制等;后又加入某私募基金合规部副总裁、加入华融证券股份有限公司成为其合规部的一员。

2014年加入炜衡后,处理了数起大型复杂企业的破产重整案件;并作为投资人顾问,深度参与尽调与谈判,对投资中可能存在的风险控制方式有深刻的见解。

在重大商事争议解决领域具有深厚的实务积淀,尤其在再审程序、抗诉程序方面表现卓越。作为债务重组领域的资深专家,其在承办的40余件企业破产重整案件中,主导处理衍生诉讼案件数百起,其中多起案件历经最高人民法院再审程序及检察机关抗诉程序,形成独特的再审程序逆转实务经验。在诉讼中构建多维请求权体系,精于再审程序证据链重构及新证据挖掘,具有处理数十亿元级争议标的的庭审驾驭能力,同时熟悉从基层法院到最高人民法院的全流程诉讼策略设计,形成了体系化的争议解决方案。


炜衡业绩|炜衡律师代理一起涉及多层关联主体的房地产合作开发合同纠纷案件取得胜诉判决

2026-03-23

近期,在炜衡北京总所高级合伙人李兰明律师代理下,一起涉及多层关联主体的房地产合作开发合同纠纷案件取得胜诉判决,并顺利回款5000多万元。经查阅国内类似案由的案例,该案为国内少有判决集团公司对相隔多层股权关系的下属区域孙子公司债务承担连带责任的案例。

该案历时两年,由李兰明律师牵头,团队成员孟静律师、王庆耀律师、孟凡涛律师等共同完成。


一、案件背景

本案系一起房地产合作开发合同纠纷。客户即原告方为某区域房地产开发企业,与合作方某大型全国性地产集团的区域公司签订《合作开发合同》,成立项目公司共同开发位于该地区核心地段的房地产项目。合同明确约定,项目开发完成并实现销售后,双方按约定比例进行利润分配。

《合作开发合同》约定,集团公司为了确保资金安全,有权将项目公司资金调配至公司的账户。实际情况是,待到项目建设完成并整体销售需分配利润时,由于房地产市场形势急转直下,被调配的资金根本无法归还至项目公司,严重损害了我方客户权益。因此,合作方以工程结算尚未完成、质保金未返还等理由,持续拖延项目清算及利润分配,以达到拒不进行利润分配的目的。


二、争议焦点及代理思路

本案的核心争议焦点是集团公司是否对相隔数层股权关系的下属公司债务承担连带责任。

案涉项目涉及该大型全国性地产集团的子、孙公司等多层主体。集团公司不是目标公司直接控股股东,且集团公司调配资金行为有《合作开发合同》的约定作为依据。因此,集团公司辩解其不应为下属公司债务承担连带责任。

在诉讼过程中,炜衡律师从《公司法》规定的实际控制人应承担相关责任的角度入手,就集团公司对下属公司债务是否承担连带责任、资金调配是否存在过错、如何确定利润分配数额等方面,展开了充分而翔实的分析论证,最终说服了法院认可观点,突破常规司法实践中刺破公司面纱对股东层级的限制,判决集团公司承担连带责任。


三、案件价值

该案有效破解了房地产开发企业中常见的作为实际控制人的集团公司利用公司独立人格、多层股权关系嵌套、资金集中管理等方式规避利润分配、损害合作方利益的常见问题,系统回应了房地产合作开发及项目公司运作中长期存在的责任规避难题。对于与大型地产集团合作开发项目的小股东、合作方,如何切实保障自身利益,提供了具有高度可操作性的实务路径与参考样本,具有很强的首发示范意义和行业借鉴价值。


律师简介



李兰明

炜衡北京总所 高级合伙人

lilanming@weihenglaw.com

李兰明,中国政法大学法学硕士,北京市炜衡律师事务所律师高级合伙人。在加入炜衡前,李兰明律师曾在北京市金杜律师事务所从事上市公司破产重整业务,参与办理破产业务十余项,办理多个IPO项目,既对破产领域有深入研究,又熟悉企业上市法规、流程、风险控制等;后又加入某私募基金合规部副总裁、加入华融证券股份有限公司成为其合规部的一员。

2014年加入炜衡后,处理了数起大型复杂企业的破产重整案件;并作为投资人顾问,深度参与尽调与谈判,对投资中可能存在的风险控制方式有深刻的见解。

在重大商事争议解决领域具有深厚的实务积淀,尤其在再审程序、抗诉程序方面表现卓越。作为债务重组领域的资深专家,其在承办的40余件企业破产重整案件中,主导处理衍生诉讼案件数百起,其中多起案件历经最高人民法院再审程序及检察机关抗诉程序,形成独特的再审程序逆转实务经验。在诉讼中构建多维请求权体系,精于再审程序证据链重构及新证据挖掘,具有处理数十亿元级争议标的的庭审驾驭能力,同时熟悉从基层法院到最高人民法院的全流程诉讼策略设计,形成了体系化的争议解决方案。