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炜衡房地产与建设工程业务律师及助理现有四十余人,其中多名律师被评为“中国律师风云榜”上榜律师、北京市优秀律师、北京市十佳房地产律师、北京市优秀律师党员、海淀区优秀专业律师等。业务部门组建已有20余年,是北京市炜衡律师事务所成立最早的业务部门之一。团队律师具备房地产与建设工程专业各类法律服务的经验,对房地产和建筑工程深刻的洞察与了解,使其能够根据不同客户的需求,针对性地为客户提供优质、快捷、完善的法律服务。

 

炜衡房地产与建设工程业务范围主要包括:

1.   房地产开发项目、物业管理公司的设立、股权并购及股份制改造法律业务;

2.   在房地产项目投资决策分析阶段,为投资商提供尽职调查,进行法律、政策可行性分析,出具法律意见书;

3.   在项目前期开发阶段,处理项目立项、规划、设计等工作中的法律事务;

4.   为政府和开发商就项目土地一级开发、一、二级联动开发及招标、拍卖、挂牌中的事项提供法律服务;

5.   为旧村(旧城)改造、土地征收、房产拆迁、集体土地流转、集体建设用地使用权出让、集体建设用地上租赁住宅建设提供专项法律服务;

6.   为商业地产、养老地产、文化地产、园区地产、旅游地产、体育地产提供相关法律服务;

7.   为房地产信托、房地产基金、REITs设立、运作提供相关法律服务;

8.   参与房地产项目的转让、收购、融资、股权收购过程,提供为专项法律服务;

9.   为政府、开发商、投资商就项目的联建、参建等合作开发方式,及PPP、BT、项目代建等项目建设模式提供专项全程法律服务;

10. 办理国有土地使用权的出让、转让、租赁和抵押中的法律业务;

11. 在工程建设阶段,起草、审查、修改建设工程施工合同、采购合同等法律文件,参与合同谈判,协助处理开发商、建筑商、材料供应商等之间的关系,主持或参与调解和谈判;

12. 在物业出售阶段,参与商品房预售合同的谈判,拟定、审查、修改补充协议等;

13. 在物业管理阶段,拟制各种管理规约及业主大会议事规则;协助召集业主大会并建立业委会,协助处理物业公司与业委会、业主的关系等;

14. 接受银行委托对申请开发贷款企业及其项目之资信状况进行综合核查分析,提出法律意见,辅助双方订立借款担保合同,并办理抵押、质押等手续;

15. 代理银行进行按揭贷款的催收,为开发商及其他单位清理房地产债权债务;

16. 就预售商品房、二手房的买卖、租赁及房地产中介提供相关法律服务;

17. 代理相关的诉讼仲裁。

 


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